O Cadastro Urbano Inteligente combina aerolevantamento de alta resolução, vetorização cadastral e sistema de informações geográficas para construir a base territorial completa do município: lotes, edificações, logradouros, equipamentos públicos e infraestrutura.
Cada unidade imobiliária é vinculada ao boletim de informações cadastrais e à inscrição imobiliária, permitindo cruzar área construída real com a base tributária — o que tipicamente revela diferenças significativas entre o cadastro antigo e a realidade do território.
O resultado não é um mapa estático: é um SIG municipal consultável pela prefeitura, com histórico de atualizações e suporte à fiscalização, ao licenciamento e à regularização fundiária.
Consulta pela equipe da prefeitura
Quatro produtos que conversam entre si: mesma geometria, mesmo sistema de referência e a mesma chave de identificação: a inscrição imobiliária.
Quadras, parcelas, edificações, logradouros e equipamentos públicos vetorizados em camadas separadas, na escala cadastral definida para cada área da cidade.
Mosaico georreferenciado de 3 a 5 cm por pixel de todo o perímetro urbano a imagem de referência para fiscalização, atendimento ao contribuinte.
Ficha de cada unidade com área do lote, área construída medida, testada, uso e padrão construtivo — vinculada à inscrição imobiliária vigente.
Ambiente web para a equipe consultar, medir, filtrar e exportar o cadastro, registrar atualizações e acompanhar o histórico de cada parcela.
Voo fotogramétrico sobre o perímetro urbano, com autorização do Ministério da Defesa e apoio de campo GNSS. A exatidão é aferida em pontos de checagem independentes.
Desenho de quadras, parcelas, edificações e logradouros sobre a ortofoto, com codificação por quadra e vínculo com a inscrição imobiliária existente.
Cruzamento do vetor com a base tributária atual e entrega do relatório de divergências: diferença de área, edificação sem inscrição, unidade nova, lote desmembrado.
Publicação da base no geoportal, capacitação da equipe municipal e definição da rotina de atualização — quem altera o quê, e como isso volta para o cadastro.
Sensor full-frame 45 MP
Até 59 min de voo
Precisão 3 cm H / 5 cm
IP55 · −20 °C a 50 °C
Lentes 24 / 35 / 50 mm
Obturador mecânico
Nossa plataforma de aerofotogrametria é o DJI Matrice 400, o topo de linha enterprise da DJI, equipado com a câmera fotogramétrica Zenmuse P1: sensor full-frame de 45 MP com obturador mecânico global e gimbal de 3 eixos, projetada especificamente para mapeamento aéreo de precisão.
A autonomia de até 59 minutos por bateria e a proteção IP55 permitem cobrir grandes áreas em poucos voos, mesmo em condições de campo exigentes — com sensoriamento de obstáculos por LiDAR e radar embarcados para operação segura.
Operamos com dupla solução de georreferenciamento: RTK (correção em tempo real durante o voo) e PPK (pós-processamento dos dados GNSS brutos em escritório). A redundância garante precisão centimétrica mesmo em áreas com sinal instável — e reduz drasticamente a quantidade de pontos de apoio necessários em campo.
Revisão da planta genérica de valores e lançamento da área construída que não estava declarada, com ortofoto datada sustentando cada alteração.
Base cartográfica para a REURB (Lei 13.465/2017): delimitação dos núcleos informais e instrução dos processos de titulação.
Insumo para a revisão do plano diretor e do zoneamento e para estudos de adensamento, vazios urbanos e expansão.
Comparação entre o projeto aprovado e o que foi efetivamente construído, direto sobre a ortofoto e o vetor.
Cadastro georreferenciado de redes, pavimentação, iluminação e equipamentos públicos sobre a mesma base.
Identificação de ocupações em áreas de risco e em APP, com geometria confiável e data certa de levantamento.
Envie o perímetro urbano do município e a situação atual do cadastro retornamos com diagnóstico, proposta técnica e estimativa de impacto na arrecadação.
Nosso foco é atingir o seu objetivo com agilidade, eficiência e exatidão.
Contato
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